Em meio à divulgação dos resultados do quarto trimestre de 2025, Rafael Saliba, CFO e Diretor de Relações com Investidores da Log Commercial Properties, afirmou que a empresa tem conseguido manter um custo de construção homogêneo em diferentes regiões do Brasil, apesar das variações tradicionalmente observadas no setor.
Segundo o executivo, graças ao desenvolvimento de capacidades internas — como rotinas padronizadas de obra e gestão de contratos — os custos de construção de seus galpões logísticos não variam significativamente de acordo com a localização geográfica, seja no Sudeste ou no Nordeste do país. “Independe se vamos construir em São Paulo ou em Aracaju, o nosso custo de construção é bem homogêneo”, afirmou Saliba em entrevista ao CNN Money.
Esse desempenho, segundo ele, também se reflete na qualidade de operação dos ativos administrados pela Log, que mantém um elevado Net Promoter Score (NPS) de 79, considerado de excelência no setor.
Logística e estratégia de expansão
Saliba destacou ainda o papel estratégico da Log no desenvolvimento de infraestrutura logística brasileira, que hoje conta com cerca de 170 milhões de metros quadrados de área construída, dos quais apenas 40 milhões são classificados como classe A — o segmento premium em que a empresa atua.
Ele ressaltou que o impacto da atuação da Log vai além da construção, gerando empregos locais e arrecadação de tributos, além de atrair investimentos em regiões tradicionalmente menos competitivas. A empresa também busca oportunidades em áreas com menor competição e maior rentabilidade, ampliando sua presença em todo o país com foco em proximidade a grandes centros consumidores.
Cenário mais amplo do setor de construção no Brasil
Embora a Log reporte custos mais uniformes, o mercado de construção civil brasileiro enfrenta pressões de custo em diferentes regiões, com dados oficiais indicando variações nos índices de preço de materiais e mão de obra e reajustes de insumos que impactam orçamentos de obras no início de 2026.
Especialistas e dados de pesquisa (como o Sinapi do IBGE) mostram que o custo médio por metro quadrado e índices de inflação setorial variam conforme região e composição de despesas, refletindo realidade distinta da padronização que a Log afirma alcançar em sua operação.
Conclusão
A declaração do CFO da Log sinaliza fortalecimento de capacidades internas de gestão de custos e eficiência operacional, aspectos que podem conferir vantagem competitiva à empresa num setor marcado por desafios logísticos e variações regionais de preço. Porém, a homogeneidade de custos corporativos não necessariamente reflete a totalidade das condições do mercado de construção civil no Brasil, onde fatores como preço de materiais, mão de obra e logística seguem influenciando de forma distinta os orçamentos de obras.
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